1、裝修拆墻是歸物業(yè)管的，因為承重墻和梁都是不可以動的，一旦動了之后出現(xiàn)任何問題，會影響房子甚至是整幢建筑的質(zhì)量與壽命，所以物業(yè)一定要管業(yè)主在裝修時的拆墻操作。

2、如果業(yè)主需要在裝修時拆墻，那就必須要向物業(yè)申請，等物業(yè)批準(zhǔn)了、一系列流程及手續(xù)辦完了，業(yè)主才可以請專業(yè)的施工工人實施拆墻的操作。

3、總之,物業(yè)管裝修拆墻，一是看你有沒有動到承重墻，二是順便加強施工人員的進出管理。此外，拆墻會影響其他住戶的生活，因此也需要物業(yè)批準(zhǔn)才能施工。

裝修拆墻物業(yè)要收費嗎？
1、原則上，裝修拆墻，物業(yè)是不收費的。但如果部分物業(yè)針對拆墻而向業(yè)主收取一定的費用，那么這個做法是不合理的。

2、物業(yè)服務(wù)企業(yè)可向業(yè)主收取裝修垃圾清運費(含裝修管理提供服務(wù))，具體收費標(biāo)準(zhǔn)由同級價格主管部門制定。物業(yè)服務(wù)企業(yè)不得以任何名義收取裝修押金、裝修保證金、裝修管理費、裝修出入證工本費、裝修電梯使用費等類似費用。當(dāng)然，由于這些費用是不包括拆墻費用的，所以物業(yè)收取拆墻費用不合理。
3、裝修拆墻物業(yè)收費標(biāo)準(zhǔn)，不同地區(qū)是不一樣的，但總體來說相差不大。
4、裝修垃圾清運費標(biāo)準(zhǔn)按每平方米不超過3元收取;裝修工人出入證件工本費每證不得超過5元:裝修押金以戶為單位計，房屋建筑面積100平方米以下，裝修押金不超過2000元;房屋建筑面積150平方米以下，裝修押金不超過2500元;房屋建筑面積150平方米以上，裝修押金不超過3000元。
5、通常情況下，裝修拆墻物業(yè)收取的是垃圾清運費，收費標(biāo)準(zhǔn)基本上是3元一平方米。

裝修拆改需要注意什么？關(guān)注珠海裝修網(wǎng)信鴻裝飾
1、承重墻不可拆
一般在“磚混”結(jié)構(gòu)的建筑物中，凡是預(yù)制板墻一律不能拆除或開門開窗;超過24厘米以上的磚墻也屬于承重墻，也是不能拆改的。而敲擊起來有“空聲兒”的墻壁，大多屬于非承重墻可以拆改。有些工程隊在承重墻上開門開窗，這樣也會破壞墻體的承重也是不允許的。在施工之前，還要報物業(yè)管理部門備案，得到批準(zhǔn)后方可施工。

2、承重梁柱不可拆
這些梁柱是用來支撐上層樓板的，拆掉后上層樓板就會掉下來，危險，所以也不能隨意拆改破壞。承重梁是房子里面用來承重的梁，框架結(jié)構(gòu)的梁有的是框架梁，有的是邊梁，有的是次梁，基本上這些梁都是承重梁，要知道沒有無緣無故的“梁”
3、陽臺邊的矮墻不可拆
房間與陽臺之間都有一門一窗。這些門窗都可以拆改，但窗以下的墻卻不能動。這段墻叫“配重墻”，它像秤砣一樣起著挑起陽臺的作用。拆改這堵墻,導(dǎo)致陽臺的承重力下降，導(dǎo)致陽臺下墜，造成不可預(yù)計的后果?！叭馈被颉拔宸馈钡膽糸T，這些戶門的門框是嵌在混凝土中的，如果拆改會破壞建筑結(jié)構(gòu)，降低安全系數(shù)。而且破壞了門口的建筑結(jié)構(gòu)，重新安裝新門就更加困難了。

裝修拆改墻體違法嗎
1、只要通過建設(shè)部門批準(zhǔn)了拆改墻體是不違法的，根據(jù)建設(shè)部規(guī)定，若原有設(shè)計單位、或者與原有設(shè)計單位具有相同資質(zhì)的設(shè)計單位給出了修改、加固方案方可對房屋承重墻進行拆改。

2、根據(jù)建設(shè)部發(fā)布的《房屋建筑工程抗震設(shè)防管理規(guī)定》中第二十六條規(guī)定:損壞承重墻即是破壞了所在建筑的抗震防護，對個人處罰1000元以下罰款，對單位處以1萬以上3萬以下罰款并責(zé)令限期改正。
3、裝修拆改前一定要明白哪些墻體是能拆的，哪些能拆，否則后果不堪想象?？梢圆鸬膲?，只有非承重墻,非承重墻一般比較薄,大致10厘米厚,一般在戶型圖上都會表明這些墻體。