中山舊房改造詳細(xì)步驟

1、物業(yè)審批、技術(shù)交底:施工前需要去物業(yè)辦理裝修許可等手續(xù)。填寫的表格內(nèi)容是裝修基本信息，相關(guān)負(fù)責(zé)人需要交押金，辦理通行證(施工方自費(fèi)進(jìn)入小區(qū)使用)。下一步是技術(shù)交底。甲方代表、乙方施工方、設(shè)計(jì)師、監(jiān)理共同檢查現(xiàn)場工程，確認(rèn)裝修細(xì)節(jié)。然后材料進(jìn)場甲乙雙方需要驗(yàn)收簽字確認(rèn)，才能開始施工。

2、拆改:在裝修過程中，難免空間布局不盡如人意。所以經(jīng)常會把一些墻面拆掉，然后重新布置裝飾，充分改變空間和視野。但值得大家注意的是設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、施工質(zhì)量、房屋結(jié)構(gòu)等。房屋的拆遷改造過程中必須綜合考慮。裝修時，不僅是的投入，還有房屋結(jié)構(gòu)的安全性。避免承重受損帶來的安全隱患。主要有吊頂拆除、家具、家電、瓷磚、刮墻等。

3、水電暖燃?xì)飧脑?水電改造涉及開槽、布線等工序，工期3~7天(視改造工程數(shù)量而定)。回填完成后，水路需要打壓測試，電路需要通電驗(yàn)收。壁掛式馬桶水箱和支架在此階段完成。

4、瓦工、木工:根據(jù)地域和工藝的不同，瓦工和木工是第二階段。至于誰先來，要根據(jù)具體情況來決定。防水基層處理也將在此階段進(jìn)行。瓦工的工期一般為7~30天。木工部分現(xiàn)在做的很少，工期一般7~20天。包括工程數(shù)量檢查。現(xiàn)階段存在很多問題，需要加強(qiáng)施工過程的監(jiān)管。

7、開荒保潔:所有裝修完成后，進(jìn)家具前,全屋打掃一次。搬進(jìn)家具前*先開荒保潔，這樣房間里就不會留下死角，每個區(qū)域都能打掃干凈。

老房改造需要注意什么
1、不可隨意進(jìn)行主體拆改:二手房建的比較早，建筑結(jié)構(gòu)的穩(wěn)定性不是很好。盡量以局部重建為主，不要隨意拆主體。尤其是承重墻不能拆，否則會有很大的安全隱患。局部改造既可以降低施工難度，又可以減少工程量，性價比高。
2、墻面要做保溫和隔音層:大部分老房子的建造和裝修都沒有保溫層和隔音層，以至于冬天很冷，夏天很熱，外面的噪音很容易透過墻壁，居住體驗(yàn)很差。所以在裝修的時候，這兩個方面都要處理好，才能營造出更舒適的生活空間。
3、水電改造和防水很重要:老房子普遍存在線路老化的問題。電線容易短路或者漏電，水管容易漏水，安全隱患很大。所以需要重建水電，購買優(yōu)質(zhì)材料才能耐用。廚房和衛(wèi)生間的防水措施也要做好。如果墻面發(fā)黑發(fā)毒，就要鏟除，重新抹膩?zhàn)樱亯Φ卮u。

4、不能隨便變動廚衛(wèi)空間:舊房改造，廚房衛(wèi)生間不能隨便改，這就涉及到下水道和排煙管的問題。如果把廚房改成陽臺，容易導(dǎo)致下水道堵塞。而且樓上住戶用一根管子，一旦堵塞或者不能正常使用，就會產(chǎn)生糾紛。